El área del Centro Andino y sus alrededores es un área comercial que concentra tiendas de lujo en la capital colombiana. Esta área es conocida en el gremio de finca raíz como “calle de oro”, no solo por el alto costo de los artículos que allí se comercializan, sino también por los elevados costos de los arriendos de los locales comerciales.

Debido al desarrollo que ha tenido Colombia, el arriendo por metro cuadrado de las tiendas de la “calle de oro” bogotana subió 20% en el último año, de acuerdo con Rodolfo Bambach, jefe de investigación de la empresa inmobiliaria. El alquiler mensual de un metro cuadrado en esta área del norte de Bogotá cuesta US$135.

Seguida de la zona del Centro Andino está la calle peatonal Florida, en Buenos Aires  (Argentina), con un promedio anual de US$1,020 el metro cuadrado y Oscar Freire, en Sao Paulo (Brasil), igualmente con US$1,020. A nivel mundial, las más caras son la calle Campos Elíseos, en París (Francia), con un promedio mensual de US$1,126 el metro cuadrado, seguida de la Quinta Avenida de Nueva York (EE.UU.), con US$1,121.

En Brasil, México y Chile, que tienen más personas con alto poder adquisitivo, los locales de sus “calles de oro” son más baratos y esto, según sostuvo Bambach, responde a un tema de flujo. La cantidad de personas que transitan por estas calles no es muy abundante y son zonas con baja densidad en las que aún hay espacio para crecer, afirmó el especialista.

A diferencia de lo ocurrido en las principales avenidas de Latinoamérica, Asia y Europa emergente, por segundo año consecutivo el valor de los arriendos en las calles principales de los países desarrollados descendió en respuesta a la crisis financiera. A pesar de indicaciones de mejoría en la economía global, los arrendadores y arrendatarios aún expresan precaución en términos de expandir su negocio.

De acuerdo con Ross J. Moore, economista jefe de Colliers International y autor del estudio global de arrendamientos 2010 (Global Highlights Spring 2010 Retail), la evidencia indica, sin embargo, que lo peor de la crisis ya pasó y que, con la economía global tomando impulso y los mercados de crédito mejorando, los comerciantes con balances contables fuertes están retomando rápidamente la confianza para expandirse en mercados que antes veían costosos o de dificultosa penetración. De igual manera, con muchos de los ricos del mundo sintiéndose más seguros y cómodos con las compras de lujo, se espera que la demanda  de los inmuebles de alto nivel se incremente a lo largo del próximo año.

El ascenso de una considerable clase media en Asia Pacífico, el Medio Oriente y Europa central y oriental continuará sin duda y estos consumidores “con aspiraciones” serán una fuente clave de crecimiento para muchos comerciantes de bienes de lujo, concluyó Moore.   

La empresa

Establecida en 1976 en Seattle, Washington (EE.UU.), Colliers International es una de las principales organizaciones de bienes raíces comerciales en el mundo. Con US$19 billones en ingresos anuales, cuenta con 480 oficinas distribuidas en 61 países y emplea a más de 15.000 profesionales.

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